気になる疑問❓

Q1: 長期融資と短期融資、どちらが初心者向き？

A1: 初期の投資では、毎月の返済負担が軽い長期融資が適しています。これにより、キャッシュフローが増え、次の物件購入資金をスムーズに確保できます。

Q2: 利回り15％の物件は本当に投資価値がある？

A2: 利回りが高いほど収益性は高いですが、物件の状態や立地も重要です。購入前に修繕費や稼働率をしっかり確認しましょう。

Q3: 諸経費をどのように見積もるべき？

A3: 諸経費は物件価格の約7％が目安です。不動産取得税や登記費用、仲介手数料を含めて計画を立てることが大切です。