🏠 満室化する戸建の特徴とは？
こんにちは、ゼロから大家さんコミュニティ主催のソラです！今回は、「満室化する戸建の特徴」について、特に延べ床面積にフォーカスしてお話しします！🐒✨
満室化のカギは「延べ床面積70平米以上」
ファミリー層が求める住居として、延べ床面積が70平米以上の物件が特に需要があります！アパートでは足りない広さを求める家族にピッタリのボロ戸建をリフォームして提供することで、賃貸経営の成功につなげられます。
💡 疑問1: なぜ70平米以上が重要？
広さが必要なファミリー層にとって、70平米以下の物件では狭すぎる場合が多いからです。また、広いアパートは少なく家賃も高額になりがちなので、戸建ての需要が高まります。
💡 疑問2: 低所得者向け賃貸のリフォームはどこまで必要？
最低限のリフォームで十分です。例えば、水回りや屋根の状態を整えるだけでOKです。高額なリフォームは必要なく、投資効率が上がります。
💡 疑問3: なぜ築年数が重要なの？
築年数は検索条件で除外されやすいポイントだからです。どれだけ綺麗にしても、新築志向の入居者にはアピールできないため、ターゲットを低所得者層に絞るべきです。
それらを加味して次の動画をご覧ください！
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