初めての一棟アパート購入、オススメの物件タイプは?

🏠 初めての一棟アパート購入、
オススメの物件タイプは? 🐒

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一棟アパート購入に初挑戦する皆さんへ!不動産投資の初心者が知っておくべき物件選びのポイントを、YouTube動画を元に分かりやすくまとめました。
💡 初心者に適した金額帯や利回り、構造の選び方まで徹底解説!ぜひ参考にしてください。

🎯 初心者にオススメの物件タイプとは?

  • 価格帯:1000万円〜2000万円の中古アパート
  • 構造体:木造または軽量鉄骨
  • 利回り:最低12%、理想は15%以上
  • 返済比率:月収の50%以下
  • 間取り:2DK以上、駐車場付き

💬 よくある疑問と解答

1️⃣ 初めての物件に適正な価格帯は?

1000万円〜2000万円の物件を選ぶ理由はリスク軽減。修繕費が高額になりにくく、修繕コストの管理が容易です。

2️⃣ 木造や軽量鉄骨のメリットは?

修繕が簡単で費用も抑えられる点がポイント。固定資産税や維持費もRC物件に比べて低い傾向にあります。

3️⃣ 利回り12%以上が重要な理由は?

利回りが12%未満だと修繕費や空室リスクを考慮した際の手残りが少なくなるため、投資効率が悪化します。



🔑 キーポイント

  1. 一棟アパート
  2. 中古物件
  3. 木造・軽量鉄骨
  4. 利回り15%
  5. 返済比率

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